Ankara Defterdarlığı
Sıkça Sorulan Sorular
>SATIŞ İŞLEMLERİNE İLİŞKİN SORULAR VE CEVAPLARI<
İhale İlanlarına Nasıl Ulaşabiliriz?
İlanlar gazete, internet ve defterdarlık binalarının ilan tahtaları olmak üzere 3 yolla duyurulur. Gazete ile yapılacak ilk ilan ile ihale günü arası 10 günden, son ilan ile ihale günü arası 5 günden az olmamak üzere toplam iki defa duyurulur. Ayrıca ihalenin tahmin edilen bedeli her yıl bütçe kanunu ile belirlenen bedelin 3 katını aşıyorsa, bir kere de resmi gazete de yayınlanır. İnternet ortamında ise ilanlar Defterdarlığımızın www.ankdef.gov.tr adresindeki sitesinin ihale ilanları sayfasından duyurulmaktadır. Ayrıca defterdarlık binasının ilan tahtalarında da duyurulara yer verilmektedir.
Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
İhalelere katılabilmenin genel şartları nelerdir?
a) Kanuni ikametgah sahibi olmakb) Türkiye de tebligat adresi göstermek
c) İhaleye katılabilmek için ilanda belirtilen gerekli nitelik ve yeterliliğe haiz bulunmak(reşit olmak,fiil ehliyetini sahip olmak,65 yaşından büyük olanların ihalelere katılımı için sağlık kurulundan rapor alması)
d) İstenilen teminatı ve belgeleri eksiksiz vermek
e) Tüzel kişiler açısından, tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğu yerden sicile kayıtlı olduğuna dair belgeyi ve tüzel kişiliğin temsilcisinin temsile yetkili olduğuna dair noterlikçe tasdik edilmiş vekaletnameyi vermek.
Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Teminat olarak kabul edilecek değerler nelerdir?
a) Tedavüldeki Türk Parası,b) Maliye Bakanlığınca belirtilecek bankaların ve Özel Finans Kurumlarının verecekleri süresiz teminat mektupları,
c) Devlet tahvilleri ve Hazine kefaletine haiz tahviller,
d) Yurt dışında yerleşik olduklarını konsolosluklardan veya bulundukları şehrin resmi makamlarından alacakları belgeyle ispatlayan yurt dışında yerleşik kişiler ile geçimini yurt dışında temin eden Türk vatandaşlarından Hazinece yapılan taşınmaz mal satış ihalelerinde T.C. Merkez Bankasınca belirtilen konvertibl (YTL’ye dönüştürülebilir) döviz, teminat olarak alınabilir.
Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
İhaleye bizzat katılmak zorunda mıyım?
Kendisinin bizzat katılacağı gibi ihale saatine kadar komisyon başkanlığına ulaşmak üzere iadeli taahhütlü posta ile olabileceği gibi noterlikçe imzalanmış vekalet sözleşmesi ile temsilci de katılabilir. Bununla birlikte posta yapılan teklifler ilk ve son teklif olarak değerlendirilerek teklif veren kişinin son ve kesin teklifi olarak ihaleye ait artırım kağıdına yazılır. Tüzel kişiler (anonim, limited şirket vs) adına katılanlar içinse de imza sirküleri yoluyla temsile yetkili olduğuna dair noterden tasdikli belge gerekir. İhale sırasında hazır bulunmayan veya noterden tasdikli vekaletnameye haiz bir temsile yetkili vekil göndermeyen istekliler ihalenin yapılış tarzına ve sonucuna itiraz edemezler.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Taşınmaz Satışlarının Duyurusu Nasıl Yapılır?
Taşınmaz satışları; gazete, internet ve defterdarlık binalarının ilan tahtaları olmak üzere 3 yolla duyurulur.- Gazete ile yapılacak ilk ilan ile ihale günü arası 10 günden, son ilan ile ihale günü arası 5 günden az olmamak üzere toplam iki defa duyurulur.Ayrıca ihalenin tahmin edilen bedeli; her yıl Merkezi Yönetim Bütçe Kanunu ile belirlenen bedeli aşıyor ise tirajı göz önüne alınarak günlük gazetelerden birinde, belirlenen bedelin 3 katını aşıyor ise bir kere de Resmi Gazetede yayınlanır.
- İnternet ortamında ise ilanlar www.ankdef.gov.tr adresinde “Duyurular” başlığı altında ilan edilir.
- İlanlara Defterdarlık binasının ilan tahtalarında da yer verilmektedir.
Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
....
Taşınmaz Satın Alma Talepleri Nereye ve Nasıl Yapılır?
- Taşınmaz mal satın alma talepleri taşınmazın bulunduğu il defterdarlığına veya ilçe malmüdürlüğüne yazılı dilekçe ile veya e-mail yoluyla elektronik ortamlarda başvurularak yapılmaktadır..Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Taşınmaz Mal Satış İhalelere Katılabilmek İçin Gereken Genel Şartlar Nelerdir?
-Kanuni ikametgah sahibi olmak,-Gerekli nitelik ve yeterliliğe haiz bulunmak,
-İstenilen teminat ve belgeleri vermek.
Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Kimler İhaleye Katılamaz?
1. İhaleyi yapan idarenin:a) İta amirleri,
b) İhale işlemlerini hazırlamak, yürütmek, sonuçlandırmak ve denetlemekle görevli olanlar,
c) (a) ve (b) bentlerinde belirtilen şahısların eşleri ve ikinci dereceye kadar kan ve sihri hısımları,
d) (a),(b),ve (c) bentlerinde belirtilen şahısların ortakları, (bu şahısların yönetim kurullarında görevli olmadıkları anonim ortaklıklar hariç)
2. Bu kanun ve diğer kanunlardaki hükümler gereğince geçici veya sürekli olarak kamu ihalelerine katılmaktan yasaklanmış olanlar.
Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Satışa Konu Taşınmaz Mal ile İlgili Her Türlü Bilgileri Nereden ve Nasıl Öğrenebilirim?
Söz konusu bilgiler, ilgili milli emlak birimlerinden ve taşınmaz mal satış şartnamesinden edinilebilir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Taşınmaz Mal Satışında Geçici Teminat Miktarı Ne Kadardır?
Tahmini bedelin %3’ünden az olmamak üzere %30’una kadar geçici teminat alınabilir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Hangi Değerler Teminat Olarak Kabul Edilebilir ?
a) Tedavüldeki Türk Parası,b) Maliye Bakanlığınca belirtilecek Bankaların ve Özel Finans Kurumlarının verecekleri süresiz teminat mektupları,
c) Devlet tahvilleri ve Hazine kefaletine haiz tahviller,
Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Teminat Mektubu Nereden Alınır?
Bankalardan ve Özel Finans Kurumlarından alınır.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Teminat Mektubunda Mutlak Surette Bulunması Gereken Özellikler Nelerdir?
2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre satışa çıkarılan taşınmazın pafta, ada ve parsel numaralarının belirtilmesi, banka yetkililerinin isim, unvan ve imzaları, banka teyit yazısı ve ilgili banka şubesince verilen teminat mektupları toplamı ile aynı şubenin limitlerinin gösterilmesi gerekir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Taşınmaz Mal Satışında Hangi İhale Usulleri Uygulanmaktadır?
-Taşınmaz mal satışlarında tahmin edilen bedeli Kanunun 45. maddesine göre her yıl yayınlanan Merkezi Yönetim Bütçe Kanunu ile belirlenen parasal sınıra kadar Açık Teklif Usulü [2007 yılı için 840.000.-(Sekizyüzkırkbin) YTL], bu sınırı geçenlerde Kapalı Teklif Usulü uygulanır.-Taşınmaz mal satışında Pazarlık Usulü uygulanmaz.
Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
İhaleye Bizzat Katılmak Zorunlu mudur?
Katılımcının kendisinin bizzat katılabileceği gibi ihale saatine kadar komisyon başkanlığına ulaşmak üzere iadeli taahhütlü posta ile katılınabilir. Ayrıca, noterlikçe imzalanmış vekalet sözleşmesi ile temsilci de katılabilir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Açık Teklif Usulüne Göre İhale Nasıl Yapılır?
Açık teklif usulüne göre ihaleler, isteklilerin ihale komisyonları önünde tekliflerini sözlü olarak belirtmeleri suretiyle yapılır.Ancak; istekliler ilanda belirtilen ihale saatine kadar komisyon başkanlığına ulaşmış olmak şartıyla, 37 nci madde hükümlerine uygun olarak düzenleyecekleri tekliflerini iadeli taahhütlü bir mektupla da gönderebilirler.
Teklif sahibi komisyonda hazır bulunmadığı takdirde posta ile gönderilen teklif son ve kesin teklif olarak kabul edilir.
İlanda belirtilen ihale saati gelince, komisyon başkanı, isteklilerin belgelerini ve geçici teminat verip vermemiş olduklarını inceleyerek, kimlerin ihaleye katılabileceğini bildirir. Katılamayacakların belge ve teminatlarının geri verilmesi kararlaştırılır. Bu işlemler, istekliler önünde, bir tutanakla tespit edilir.
Tutanaktan sonra, ihaleye giremeyecekler ihale yerinden çıkartılır. Diğer istekliler, önce şartnameyi imzaya ve daha sonra, sıra ile tekliflerini belirtmeye çağrılır. Yapılacak teklifler ihaleye ait artırma ve eksiltme kağıdına yazılır ve teklif sahipleri tarafından imzalanır.
İlk teklifler bu suretle tespit edildikten sonra, komisyon başkanı, posta ile yapılmış teklifler varsa okutarak bu tekliflerin de ihaleye ait artırma ve eksiltme kağıdına yazılmasını sağlar. Bundan sonra istekliler sıra ile tekliflerde bulunmaya devam ederler. İhaleden çekilen isteklilerin bu durumları ihaleye ait artırma ve eksiltme kağıdına yazılır ve imzaları alınır. İlgilinin imzadan çekinmesi halinde durum ayrıca belirtilir.
İhaleden çekilenler yeniden teklifte bulunamazlar.
Teklifler yapıldığı sırada, yapılan indirim veya artırımların işi uzatacağı anlaşılırsa; isteklilerden komisyon huzurunda son tekliflerini yazılı olarak bildirmeleri istenebilir. Daha önce ihaleden çekilmiş olanlar bu durumda yazılı teklif veremezler.
Sözlü veya yazılı son teklifler alındıktan sonra, ihale karara bağlanır.
Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Kapalı Teklif Usulüne Göre İhaleler Nasıl Yapılır?
Kapalı teklif usulünde teklifler yazılı olarak yapılır. Teklif mektubu, bir zarfa konulup kapatıldıktan sonra zarfın üzerine isteklinin adı. soyadı ve tebligata esas olarak göstereceği açık adresi yazılır. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanır veya mühürlenir. Bu zarf geçici teminata ait alındı veya banka teminat mektubu ve istenilen diğer belgelerle birlikte ikinci bir zarfa konularak kapatılır. Dış zarfın üzerine isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılır.Teklif mektuplarının istekli tarafından imzalanması ve bu mektuplarda şartname ve eklerinin tamamen okunup kabul edildiğinin belirtilmesi, teklif edilen fiyatın rakam ve yazı ile açık olarak yazılması zorunludur. Bunlardan herhangi birine uygun olmayan veya üzerinde kazıntı, silinti veya düzeltme bulunan teklifler reddolunarak hiç yapılmamış sayılır.
Teklifler ilanda belirtilen saate kadar, sıra numaralı alındılar karşılığında komisyon başkanlığına verilir. Alındı numarası zarfın üzerine yazılır.Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Bu takdirde dış zarfın üzerine komisyon başkanlığının adresi ile hangi işe ait olduğu, isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi yazılır. Posta ile gönderilecek tekliflerin ilanda belirtilen saate kadar komisyon başkanlığına ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle işleme konulmayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir.
Komisyon başkanlığına verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz.
Tekliflerin açılma saati gelince, kaç teklif verilmiş olduğu bir tutanakla belirtildikten sonra dış zarflar hazır bulunan istekliler önünde alınış sırasına göre açılarak, istenilen belgelerin ve geçici teminatın tam olarak verilmiş olup olmadığı aranır. Dış zarfın üzerindeki alındı sıra numarası iç zarfın üzerine de yazılır.
Belgeleri ile teminatı usulüne uygun ve tam olmayan isteklilerin teklif mektubunu taşıyan iş zarfları açılmayarak başkaca işleme konulmadan, diğer belgelerle birlikte kendilerine veya vekillerine iade olunur. Bunlar ihaleye katılamazlar.
Teklif mektuplarını taşıyan iç zarflar açılmadan önce, ihaleye katılacaklardan başkası ihale odasından çıkarılır. Bundan sonra zarflar numara sırası ile açılarak, teklifler komisyon başkanı tarafından okunur veya okutulur ve bir listesi yapılır. Bu liste komisyon başkanı ve üyeleri tarafından imzalanır.
Şartnameye uymayan veya başka şartlar taşıyan veya 37 nci maddenin son fıkrası hükmüne uygun olmayan teklif mektupları kabul edilmez.
- Kabul edilen teklifler incelenerek :
a) İhalenin yapıldığı, ancak ita amirinin onayına bağlı kaldığı
b) Tekliflerin daha ayrıntılı bir şekilde incelenmesi için süreye ihtiyaç duyulduğu ve şartnamelerde daha uzun bir süre öngörülmemiş ise ihalenin 15 günü geçmemek üzere başka bir güne bırakıldığı,
c) İhalenin yapılmadığı,
Hususlarından birine karar verilir ve bu husus gerekçeli bir karar veya karar özeti halinde yazılarak, komisyon başkan ve üyeleri tarafından imzalanır ve durum hazır bulunanlara bildirilir.
- Birkaç istekli tarafından aynı fiyat teklif edildiği ve bunların da uygun bedel olduğu anlaşıldığı takdirde, bu oturumda aynı teklifte bulunan isteklilerin hazır olması halinde, bu isteklilerden ikinci bir yazılı teklif alınır ve bunlardan en uygun bedeli teklif edene ihale yapılır. Şayet aynı fiyat teklif eden isteklilerden birisi bu oturumda hazır bulunuyorsa ihale ona yapılır. Aynı fiyatı teklif eden birkaç isteklinin oturumda hazır bulunmaması veya hazır bulunan isteklilerden alınacak ikinci tekliflerin de aynı olması halinde, ad çekme suretiyle ihale sonuçlandırılır.
Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Hangi Hallerde Doğrudan Satış Yapılabilir?
- Rayiç Bedel Üzerinden Doğrudan Satış4706 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin birinci fıkrasında belirtilen taşınmazlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve bu Kanunun 74 üncü maddesine dayanılarak çıkarılan Yönetmelik hükümlerine göre belirlenecek rayiç bedel üzerinden doğrudan satılabilmektedir. Rayiç bedel tespitinde, emsal satış değerleri göz önünde bulundurulmakta olup, bu bedel Emlâk Vergisi Kanununa göre belirlenmiş olan değerinin altında olmamaktadır.Rayiç bedel üzerinden doğrudan satılabilecek Hazineye ait taşınmazlar aşağıda maddeler halinde belirtilmiştir.
a) Yabancı devletlere satış: Hazineye ait taşınmazlar, karşılıklı olmak ve Dışişleri Bakanlığının uygun görüşü alınmak suretiyle, diplomatik amaçla kullanılmak üzere yabancı devletlere rayiç bedel üzerinden doğrudan satılabilir.
b) Sınırlı ayni hak lehtarlarına satış: Üzerinde çeşitli amaçlarla kişiler lehine sınırlı ayni hak tesis edilmiş Hazineye ait taşınmazların, zemini ile üzerindeki bina ve tesislerin Hazineye geçmesi gereken kısmı, talep edilmesi halinde, hak lehtarlarına rayiç bedel üzerinden doğrudan satılabilir.
Orman vasıflı olup; 6831 sayılı Orman Kanunu, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu ve 2873 sayılı Milli Parklar Kanunu uyarınca kesin izin verilmiş veya kesin tahsis yapılmış ya da sınırlı ayni hak tesis edilmiş yerlerin satışı yasal olarak mümkün bulunmadığından, bu yerlere ilişkin satın alma talepleri reddedilmektedir.
Sınırlı ayni hak tesis edilmiş olan taşınmazların satış bedelinin tespiti, zemin için takdir edilen bedele üzerindeki yapı ve tesislerin Hazineye geçmesi gereken kısımları için takdir edilen bedel ilave edilmek suretiyle yapılacaktır. Yapı ve tesislerin rayiç bedellerinin hesabında; Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca belirlenen yapı yaklaşık birim maliyetleri ile turizm tesisleri için Türkiye Kalkınma Bankasınca belirlenen tesis türlerine göre alınacak yatak başı birim fiyatlarından da yararlanılacaktır. Yapı ve tesislerin Hazineye geçmesi gereken kısmının hesabında ay kesirleri dikkate alınmayacaktır.
-2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanununa göre Kültür ve Turizm Bakanlığınca yapılan kesin tahsise dayalı olarak Bakanlığımızca tesis ve tapuya tescil edilen sınırlı ayni hakkın tapuya tescil tarihinin daha sonra olması halinde, kesin tahsis tarihi esas alınacaktır.
Sınırlı ayni hak tesis edilen taşınmazın üzerinde bulunan muhdesat Hazineye ait ise muhdesatın tamamına kıymet takdir edilecektir. Muhdesatın bir kısmı Hazineye, bir kısmı irtifak hakkı tesis edilen şahsa ait ise Hazineye ait muhdesatın tamamına kıymet takdir edilecek, şahsa ait olup da Hazineye geçmesi gereken kısım için ise yukarıda belirtilen örnekte olduğu gibi değer takdiri yapılacaktır.
Sözleşmesinde belirtilen yükümlülüklerini yerine getirmeyen veya öngörülen yatırımı sözleşmesinde belirtilen şekilde ve süre veya yetkili idarelerce verilen ek süre içerisinde gerçekleştirmeyen, sözleşmesine aykırı davranan veya ilgili idarelerin iznine tabi işlemlerini izinsiz gerçekleştiren, söz konusu taşınmaz üzerinde yapılması gereken yatırımın tamamını gerçekleştirmeyen hak lehtarlarının doğrudan satın alma talepleri değerlendirilmeyecektir.
Sözleşmelerinde belirtilen yükümlülüklerini yerine getirmeyen hak sahipleri lehlerine tesis ve tapuya tescil edilen hakkın iptali için gerekli yasal işlemlere başlanılacaktır. Turizm yatırımı yapılmak üzere irtifak hakkı tesis edilmiş yerlerde 4916 sayılı Kanunun Geçici 2 nci maddesi dikkate alınacaktır.
Üzerinde münhasıran eğitim veya sağlık amaçlı sınırlı aynî hak tesis edilmiş taşınmazların 4706 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin (b) bendine göre satışının talep edilmesi ve hak sahibinin vakıf üniversitesi veya Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınan vakıf olması halinde öngörülen yatırımın tamamlanmış olması kaydıyla üzerinde hak lehtarınca yapılmış bina ve tesislerin satış bedeli rayiç değer, zemininin satış bedeli ise, 492 sayılı Harçlar Kanununun 63 üncü maddesine göre belirlenen harca esas değerinin yarısı olarak hesaplanacaktır.
Üzerinde münhasıran eğitim veya sağlık amaçlı sınırlı ayni hak tesis edilmiş taşınmazlardan hak lehtarının vakıf üniversitesi veya Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınmış vakıf olması ve hak lehtarına satılması halinde tapu kütüğünün beyanlar hanesine bu taşınmazların satış amacı dışında kullanılamayacağına dair şerh konulacak ve sözleşme düzenlenecektir.
- c) Hissedarlara satış: Çeşitli nedenlerle kişilerle hisseli hale gelmiş taşınmazlardaki Hazine hissesi, hisse oranı yüzde kırkı, hisse miktarı uygulama imar planı sınırları içinde dörtyüz, dışında ise dörtbin metrekareyi aşmamak kaydıyla, talepte bulunan hissedarlarına rayiç bedel üzerinden doğrudan satılabilmektedir.
Hissedarlara yapılacak satışlarda Kanunda öngörülen hisse miktarı ve oranı birlikte aranacaktır. Hissedarların birden fazla olması ve tamamının Hazine hissesini satın almak istemeleri durumunda, hisseleri oranında satış yapılabilmektedir.
Birden fazla hissedarın bulunması ve hissedarlardan birinin talep etmesi halinde, idarece diğer hissedarlara Hazine hissesinin hisseleri oranında kendilerine doğrudan satılabileceğine ilişkin yazı tebliğ edilecektir. Adlarına tebligat yapıldığı halde, belirtilen süre içinde satın alma talebinde bulunmayan hissedarın/hissedarların hissesi/hisseleri talepte bulunan hissedar/hissedarlara satılabilecektir. Hissedarın/hissedarların adreslerinin tespit edilememesi veya tebligat yapılamaması halinde Hazine hissesinden tebligat yapılamayan hissedarın/hissedarların hissesine/hisselerine isabet eden miktar genel hükümlere göre satılacaktır. Tebligat yapılamayan durumda, Hazine hissesinden bu hissedarın/hissedarların hissesine/hisselerine isabet eden miktar diğer hissedara/hissedarlara satılmayacaktır.
- d) Köy yerleşme alanlarında satış: Belediye ve mücavir alan sınırları dışında, köy ve mezraların yerleşme alanı içinde bulunan ve yüzölçümü beş bin metre kareye kadar olan Hazineye ait taşınmazlar, kullanıcılarına rayiç bedel üzerinden doğrudan satılabilecektir. Bu taşınmazları satın alacakların veya bunların kanuni ve akdi haleflerinin 4706 sayılı Kanunun yürürlüğe girdiği tarih olan 18.07.2001 tarihinde, taşınmazın bulunduğu köy nüfusuna kayıtlı olmaları veya 31.12.2000 tarihinden beri o köyde ikamet etmeleri şarttır.
Burada esas olan köy yerleşme alanı sınırıdır. Bu sınırın tespit edildiği köy veya mezralarda sınır içinde kalan, tespit edilmeyenlerde ise bu sınırın tespit edilmesinden sonra sınır içinde kalacak olan taşınmazlar satışa konu edilebileceklerdir. Köy yerleşme alanı sınırları tespit edilmemiş yerlerde, bu bendin uygulanması mümkün değildir.
Bu bendin uygulanacağı köy yerleşme alanlarının, 30.06.2001 tarihli ve 24448 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Yönetmelik ile değiştirilen Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin (Eski 02.11.1985 tarihli ve 18916 Mükerrer sayılı Resmî Gazetede yayımlanan Belediye ve Mücavir Alan Sınırları İçinde ve Dışında Planı Bulunmayan Alanlarda Uygulanacak İmar Yönetmeliği) 4 üncü maddesine göre tespit edilmiş olması gerekmektedir.
Belediye ve mücavir alan sınırları dışında, köy yerleşme alanı tespit edilmiş yerlerde bulunan Hazineye ait taşınmazlar her bir kullanıcısına 5.000 m2 yi aşmayacak şekilde ifraz edilerek doğrudan satılabilecek, kalan kısım ise genel hükümlere göre değerlendirilecektir.
e) Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışmayı Teşvik Kanununa göre kurulan vakıflara satış: Hazineye ait taşınmazlar, 3294 sayılı Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışmayı Teşvik Kanununa göre kurulan vakıflara, rayiç bedel üzerinden doğrudan satılabilecektir. Satılan taşınmazın, vakfın amacı dışında kullanılamayacağına dair tapu kütüğünün beyanlar hanesine şerh konulacak ve sözleşme düzenlenecektir.
f) Kanunla kurulmuş kurum ve kuruluşlar ile kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarına satış: Hazineye ait taşınmazlar, kuruluş amaçlarında (asli faaliyet) kullanılmak, ticari faaliyete konu edilmemek ve imar planında talep edilen amaca ayrılmış olmak kaydıyla; kanunla kurulmuş kurum ve kuruluşlar ile kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarına rayiç bedel üzerinden doğrudan satılabilecektir. Bu bende göre yapılacak satış talepleri Bakanlığımız tarafından değerlendirilerek sonuçlandırılacaktır.
Satılan taşınmazın, kuruluşun amaçları dışında kullanılamayacağına ve ticari faaliyete konu edilemeyeceğine ilişkin olarak tapu kütüğünün beyanlar hanesine şerh konulacak ve satış sözleşmesi düzenlenecektir.
g) Tapu fazlalıklarının doğrudan satışı: Tapuda Hazine dışındaki kişiler adına tescilli olup, “...metrekareden fazlası Hazineye aittir” şerhi bulunan taşınmazlardaki fazlalıklar tapu malikine veya mirasçılarına doğrudan rayiç bedel üzerinden satılabilecektir. Bu satışlarda başvuru süresi ve miktar sınırlaması aranmayacaktır.
Bu taşınmazların imar uygulamasına konu edilmesi halinde, Hazine fazlalığının satış bedelinin hesabında düzenleme ortaklık payı düşülerek kıymet takdir edilecektir.
h) Serbest bölge olarak belirlenen alanlarda kalan Hazine taşınmazlarının satışı: 06.06.1985 tarihli ve 3218 sayılı Serbest Bölgeler Kanunu uyarınca serbest bölge olarak belirlenen alanlarda bulunan Hazine taşınmazları, serbest bölge olarak kullanılmak kaydıyla (4916 sayılı Kanunun yürürlük tarihi olan 19.07.2003 tarihinden önce bu amaçla tahsis edilmiş olanlar da dahil olmak üzere), gerçek veya özel hukuk tüzel kişilerine rayiç bedel üzerinden, doğrudan satılabilir.
i) Toplu konut amaçlı olarak kullanılmak üzere, düzenlenecek protokolle belediyelere taşınmaz satışı: Toplu konut amaçlı olarak kullanılmak üzere, düzenlenecek protokolle belediyelere rayiç bedel üzerinden taşınmaz satılabilecektir.
Bu bende göre satılacak taşınmazların, imar planında toplu konut alanı olarak ayrılmış olması gerekmektedir. Satılan taşınmazların satış amacı dışında kullanılmayacağına ve yapılacak imar uygulaması sonucunda kamu hizmet alanlarına ayrılan yerlerin, bedelsiz ve müstakil parsel olarak Hazine adına resen tescil edileceğine dair tapu kütüğüne şerh konulacaktır.
Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
İhalelerde İhale Bedeli Dışında KDV veya Başka Bir Vergi veya Herhangi Bir Bedel Ödenmesi Gerekir mi?
Hazineye ait taşınmaz malların satış ve devir işlemleri sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan müstesnadır. Ayrıca satışı yapılan taşınmaz mallar, satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 yıl süre ile emlak vergisine tabi tutulamaz.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
İhale Üzerime Kalırsa İhale Bedelini Peşin Ödemek Zorunda mıyım?
İhale bedeli peşin ödenebileceği gibi, ¼'ü peşin olmak şartıyla, kalan kısmı da 2 yıl vadeli 3’er aylık 8 eşit dönem halinde taksitle de ödenebilir. Taksitlendirme halinde vadeye faiz uygulanmaktadır.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Taksitlendirmeye Uygulanan Faiz Oranı Ne Kadardır?
2006 itibariyle uygulanan faiz oranı yıllık % 9, aylık ise %0.75 ’tir.Bu oranı değiştirmeye Bakanlar Kurulu yetkilidir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
İhale Üzerime Kaldıktan Sonra İzlenecek Prosedür Nedir?
İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları, ita amirlerince karar tarihinden itibaren en geç 15 işgünü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince ihale iptal edilirse ihale komisyonunca alınan ihale kararı hükümsüz sayılır.İta amirlerince onaylanan ihale kararları onaylandığı günden itibaren en geç 5 işgünü içinde üzerine ihale yapılana veya vekiline imzası alınmak suretiyle bildirilir veya iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine postalanır. Mektubun postaya verilmesini takip eden yedinci gün kararın istekliye tebliğ tarihi sayılır.İhale kararlarının ita amirince iptal edilmesi halinde de durum istekliye aynı şekilde bildirilir.
Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
İhale Üzerime Kaldığı Halde İhaleden Sonra Gerekli Şartları Zamanında Ve Tam Olarak Yerine Getirmezsem Ne Olur?
Belirtilen zorunluluklara uyulmadığı takdirde, protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmazsızın, ihale bozulur ve varsa geçici teminat Hazineye gelir kaydedilir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Bedelin Ödenmesini Takiben Veya Taksitlendirme Halinde Vadeler Sona Ermeden Taşınmazın Bir Başkasına Satışı Mümkün Müdür?
İpotek tesis edilen taşınmazların başkasına devredilmesi halinde, Türk Medeni Kanununun 888 nci maddesine göre, aksi kararlaştırılmış olmadıkça, ipotekli taşınmazın devrinin borçlunun sorumluluğunda ve güvencede bir değişiklik meydana getirmeyeceği, yeni malik borcu yüklendiği takdirde alacaklının, kendisine başvurma hakkını saklı tuttuğunu bir yıl içinde yazılı olarak önceki borçluya bildirmezse, borçlunun borcundan kurtulacağı, hüküm altına alınmıştır.Buna göre; ipotekli taşınmazların başkasına devredilmesi halinde, sözleşme hükümleri gereğince borçludan taksit ve faizlerin tahsiline devam edilmesi, yeni malik noter tasdikli taahhütname ile borcu yüklendiği takdirde, Hazinece, önceki borçluya borcu yükümlenen yeni malikin borcu ödememesi halinde kendisine başvurma hakkının saklı tutulacağının yazılı olarak bildirilmesi gerekmektedir.
Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
>KİRA İŞLEMLERİNE İLİŞKİN SORULAR VE CEVAPLARI<
Kira İhaleleri Hangi Usullere Göre Yapılmaktadır?
Taşınmazların kiraya verilmesinde kapalı teklif usulü esastır. Tahmin edilen ilk yıl kira bedeli, Kanunun 45 inci maddesinde belirtilen parasal sınıra kadar olan taşınmazların kiraya verilmesi işlemleri açık teklif usulüyle, tahmin edilen ilk yıl kira bedeli bu sınırı aşan taşınmazların kiraya verilmesi işlemleri kapalı teklif usulü ile yapılacaktır.Kanunun 51 inci maddesinin (f) bendi uyarınca Hazinenin müştereken veya iştirak halinde sahibi bulunduğu taşınmazlardaki payları paydaşlara pazarlık usulü ile kiraya verilebilir. Ayrıca aynı maddenin (g) bendi uyarınca, kullanışlarının özelliği, idarelere yararlı olması veya ivediliği nedeniyle kapalı veya açık teklif usulüyle ihalesi uygun görülmeyen, taşınmazların kiralama ihalesi pazarlıkla yapılabilir.
Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Kira İhaleleri Kaç Yıllığına Yapılmaktadır? 10 Yıldan Uzun Süre Kiralama Mümkün Müdür?
Taşınmazların kiralanması en fazla (10) yıla kadar olabilir. Ancak;1. Turistik tesis kurulacak yerler ile turistik tesislerin,2. Enerji üretimi tesisleri ile iletim ve dağıtım tesis ve şebekelerinin ihtiyacı olan arazilerin,
3. Doğal gaz iletim, dağıtım ve depolama tesis ve şebekelerinin ihtiyacı olan arazilerin,
10 yıldan uzun süreli kiraya verilmesi mümkündür.
Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Kiralanan Taşınmazın Başkasına Kiraya Verilmesi Mümkün Müdür?
Hazineye ait taşınmaz malı kiralayan kişi söz konusu yeri üçüncü kişiye kiraya veremez.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Kiraladığım Taşınmazın Satışı Yapılırsa İhalede Herhangi Bir Öncelik Hakkım Var mı?
Satış ihalelerinde kiracılara (4070 sayılı Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkındaki Kanunla tanınan haklar hariç) öncelikli alım hakkı bulunmamaktadır.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Kira Bedelinin Tahsili Nasıl Yapılmaktadır?
Kira bedeli, şartname ve sözleşmede belirtilen süre ve tutar üzerinden tahsil edilir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
İkinci Yıl ve Sonraki Yıllarda Kira Artışları Hangi Oranda Yapılmaktadır?
İkinci ve müteakip yıllar kira bedelleri, cari yıl kira bedelinin Devlet İstatistik Enstitüsünce artışın yapılacağı ayda yayımlanan Üretici Fiyatları Endeksi (bir önceki yılın aynı ayına göre % değişim oranı) oranında artırılması suretiyle hesaplanır.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Kiranın Ödenmesinde Gecikme Olursa Yürütülecek Faiz Ne Kadardır ?
Kiranın ödenmesinde gecikme olması halinde 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesi gereğince belirlenen gecikme zammı oranı kadar faiz uygulanır. (2007 yılı için aylık % 2,5; yıllık %30)Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Hazineyle Paylı Malik Olduğum Taşınmazı Tek Başıma Kiraya Verebilir miyim?
Sadece iki ortağın paylı malik olduğu taşınmazların kiraya verilebilmesi için diğer paydaşında onayı gerekir. Bu nedenle Hazine onay vermediği taktirde kiraya verilemez.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Kira Sözleşmesini Hangi Şartlarda Başkasına Devredebilirim?
a) Kira sözleşmeleri, devir talebinde bulunan kiracının söz konusu taşınmazı sözleşmeye dayalı olarak kullanmaya başladığı tarihten itibaren 3 yıl içinde ve sözleşmenin bitimine 6 ay kala devredilemez. Sözleşmeyi devralacak kişiler devir tarihinden itibaren 3 yıl geçmedikçe yeniden devir talebinde bulunamazlar.b) Devir alacak kişilerde ilk ihaledeki şartlar aranır.
c) Kira sözleşmeleri, kiracının yükümlülüklerini yerine getirmiş olması ve devir talebinde bulunduğu tarih itibariyle sözleşmeden doğan herhangi bir borcunun olmaması kaydıyla ita amirinin yazılı izni ile devredilir.
d) Ancak, topraksız ve az topraklı çiftçilere kiraya verilen tarım arazisi ile büfe, kantin ve çay ocaklarıyla ilgili olan sözleşmeler devredilemez.
Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Şirketler İçin Kira Sözleşmesinin Devri Şahısların Sözleşmelerinin Devri İle Aynı Şartlarda mıdır?
Şirketlerle yapılan kira sözleşmelerinin devri, bazı farklılıklar dışında şahıslarda aranan şartlara tabidir.Bunlar:a) Ticaret unvanı ve işletmenin nev’indeki (limited şirketin, anonim şirkete dönüşmesi gibi) değişiklikler nedeniyle yapılacak devirler ile kiracının %50 hissesinden fazlasına sahip olduğu şirketlere yapılacak devirlerde süre şartı aranmaz.
b) Kiracının %50 hissesinden fazlasına sahip olduğu şirketlere yapılacak devirlerde; sözleşme süresince kiracının şirketteki hissesinin %50'nin altına düşmemesi gerekmektedir.
c) İşletmenin nev'inde meydana gelen değişiklikler nedeniyle yapılacak devirlerde; yeni şirketin en az %50 hissesinin eski şirket ortaklarına ait olması ve sözleşme süresince bu oranın %50'nin altına düşmemesi gerekmektedir.
Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Kira Sözleşmesi Devir Alınırken Ödenecek Kira Bedeli Nedir?
Ticaret unvanı ve işletmenin nev'indeki değişiklikler nedeniyle yapılacak devirler ile kiracının %50 hissesinden fazlasına sahip olduğu şirketlere yapılacak devirlerde devre esas kira bedeli, devredilen sözleşmede öngörülen kira bedelidir. Bu durumlar dışında kira sözleşmelerinin devrinde, sözleşme konusu taşınmaza günün emsal ve rayiç bedelleri dikkate alınmak suretiyle kıymet takdir ettirilerek devre esas kira bedeli tespit edilecek ve devir sözleşmesi, sözleşmenin devredildiği tarihteki kira bedelinden az olmamak kaydıyla bu bedel üzerinden düzenlenecektir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Kira Sözleşmesi Sona Ermeden Sözleşmenin Feshedilmesi Mümkün Müdür?
Kira sözleşmesi, işletme hakkı verilen yere, Bakanlığımızca ya da kamu kurum ve kuruluşlarınca ihtiyaç duyulması veya taşınmazın satın alınması halinde tek taraflı olarak feshedilebilir.Ayrıca kiracının, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi veya taahhüdünü, şartname ve sözleşme hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi hallerinde de sözleşme feshedilir.
Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
>İRTİFAK İŞLEMLERİNE İLİŞKİN SORULAR VE CEVAPLARI<
İrtifak Hakkı Ne Demektir?
Bir eşya üzerinde hak sahibine o eşyadan yararlanma yetkisi sağlayan, herkese karşı ileri sürülebilen bir haktır. Yani; taşınmaz sahibinin taşınmazını bir başkasının kullanmasına izin vermesidir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
İrtifak Hakkı Tesisi İçin Nereye Başvurulur?
Taşınmazın bulunduğu il defterdarlıklarına, malmüdürlüklerine ve Maliye Bakanlığına (Milli Emlak Genel Müdürlüğü) bir dilekçe ile başvurulabilir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Hangi Amaçlarla İrtifak Hakkı Tesis Edebilirim?
Kamu yararı, turizm, eğitim, sağlık, sosyal, yatırımları teşvik, fuarcılık ve sergileme, kalkınmada öncelikli yörelerde yapılan yatırımları teşvik amaçlı irtifak hakkı tesis edilebilir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
En Fazla Kaç Yıl Süreyle İrtifak Hakkı Tesis Edebilirim?
İrtifak hakkı süresi Medeni Kanunda en çok 49 yıl olarak belirlenmiştir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Ön İzin Ne Demektir?
İrtifak hakkı tesis edilmeden önce; projelerin hazırlanması ve onaylatılması gibi işlemlerin yerine getirilmesi için, bedeli karşılığında 1 yıla kadar verilen izindir. Hiçbir şekilde fiili kullanım yoktur, yer teslimatı söz konusu değildir. Ön izin süresi içinde plan, proje, izin, ruhsat, kurul kararlarının alınmasıyla ilgili yetki verilir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Ön İzin Süresinin Uzatılması Mümkün müdür?
Gerekli hallerde bu süre bedeli karşılığında 1yıl daha uzatılabilir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Ön İzin Bedeli Nasıl Belirlenir?
Ön izin bedeli; taşınmazın üzerinde yapılması öngörülen tesisin proje maliyetinin %0.1 (binde biri), emlak vergi değerinin %1(yüzde biri)’inden aşağı olmamak üzere idare tarafından tespit edilmektedir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Ön İzin Süresi İçinde Yatırım Yapmaktan Vazgeçersem Ödemiş Olduğum Teminatlar İade Edilir mi?
Ön izin süresi içinde yükümlülüklerin yerine getirilmemesi ve yatırım yapmaktan vazgeçilmesi halinde sözleşme feshedilir. Alınan teminatlar hazineye gelir kaydedilir ve ön izin bedeli tazminat olarak kabul edilir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
İlk Yıl İrtifak Hakkı Bedeli ile Sonraki Yıllar İrtifak Hakkı Bedelleri Nasıl Tespit edilmektedir?
- Kamu yararı amaçlı irtifak hakkı tesisinde tahmin edilen bedel, Kamulaştırma Kanunu’nun 30. maddesine göre belirlenmektedir.- Eğitim, sağlık, sosyal, yatırımları teşvik, fuarcılık ve sergileme amaçlı
irtifak hakkı tesisinde tahmin edilen bedel Hazine taşınmaz malı üzerinde
yapılması öngörülen proje tutarının % 05 (Binde beş)‘i
üzerinden hesaplanır. Tespit edilen bu bedel emlak
vergisi asgari m2 vergi değerleri esas alınarak hesaplanan değerin %1 (Yüzde
bir)‘inden aşağı olamaz. İlk yıldan sonraki irtifak hakkı bedelleri, Devlet
İstatistik Enstitüsü Toptan Eşya Fiyat Endeksinde meydana gelen artış oranının,
bir önceki yıl kullanım bedeliyle çarpımı suretiyle bulunacak miktarın, önceki
yıl kullanım bedellerine ilavesiyle tespit edilecek bedel üzerinden tahsil
edilir; ancak özel mevzuatı bulunan irtifak hakkı tesislerinde özel mevzuat
hükümleri saklı tutulmaktadır.
Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Lehime Tesis Edilen İrtifak Hakkını Başkasına Devretmem Mümkün mü?
Kanun, yönetmelik ve sözleşmede belirtilen şartların gerçekleştirilmesi durumunda Bakanlığımızca hazırlanacak yeni sözleşme koşullarının imzalanması kaydıyla irtifak hakkının devredilmesine Bakanlığımızca izin verilmesi mümkündür.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Lehime Tesis Edilen İrtifak Hakkını Başkasına Devretmem Mümkün mü?
Kanun, yönetmelik ve sözleşmede belirtilen şartların gerçekleştirilmesi durumunda Bakanlığımızca hazırlanacak yeni sözleşme koşullarının imzalanması kaydıyla irtifak hakkının devredilmesine Bakanlığımızca izin verilmesi mümkündür.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
İrtifak Hakkı Süresi Sona Erdiğinde Taşınmaz Üzerinde Yapılmış Bina Ve Tesislerin Mülkiyeti Kime Ait Olur?
Hakkın tanınan süre sonunda bitmesi veya süreden önce iptal edilmesi halinde; irtifak hakkına konu olan üzerindeki bütün yapı ve tesisler müştemilatlarıyla birlikte bedelsiz olarak Hazineye intikal eder.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Lehime İrtifak Hakkı Tesis Edilen Taşınmazın Satışı Halinde Öncelikli Alım Hakkım Söz Konusu mudur?
Üzerinde çeşitli amaçlarla kişiler lehine irtifak hakkı tesis edilmiş taşınmaz mal zemini ile üzerinde irtifak amacına uygun olarak yapılmış bina ve tesislerin Hazineye geçmesi gereken kısmı, talep edilmesi halinde irtifak hakkı sahiplerine rayiç bedel üzerinden satılabilir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Hangi Hallerde İrtifak Hakkı Sözleşmesi Sona Erer?
- Hak konusunun tamamen yok olması,- Taşınmaz malla ilgili intifa hakkında, tescilin terkin edilmesi,
- Yasal intifa hakkında, hak sebebinin ortadan kalkması,
- Hak süresinin sona ermesi,
- Hak sahibinin, haktan vazgeçmesi,
- Hak sahibinin ölümü halinde sona ermektedir.
Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Kullanım İzni Verilmesi Ne Demektir? Hangi Taşınmazlar İçin Kullanım İzni Verilir?
Kullanım izni; taşınmazın yapı veya tesisin süreli ve bedeli karşılığında kullandırılmasına verilen izindir.Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden kıyı mera yaylak kışlak ve benzeri nitelikte olup, üzerinde irtifak hakkı tesisi mümkün olmayan veya kısaca kamu malı olması nedeniyle kiraya verilmeyen, ancak ihtiyaç nedeni ile kullandırılması zorunlu olan taşınmaz mallara kullanım izni verilir.
Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
>ECRİMİSİL İŞLEMLERİNE İLİŞKİN SORULAR VE CEVAPLARI<
Ecrimisil Ne Demektir?
Bir malın, sahibinin rızası dışında ve onun bu malı kullanmamakla bir zarara uğrayıp uğramayacağı söz konusu edilmeksizin bu maldan işgal, tasarruf veya her ne şekilde olursa olsun yararlanması sebebiyle fuzuli şagil tarafından ödenen veya idarece talep edilen tazminattır.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Ecrimisil Bedeli Neye Göre Belirlenir? Ecrimisil Bedelinin Ne Zaman Ödenmesi Gerekir?
2886 sayılı Kanunun “Ecrimisil ve Tahliye” başlığını taşıyan 75. maddesinin ilk fıkrası; “Devletin özel mülkiyetinde veya hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmaz malların, gerçek ve tüzel kişilerce işgali üzerine, fuzuli şagilden, bu Kanunun 9 uncu maddesindeki yerlerden sorulmak suretiyle, 13 üncü maddesinde gösterilen komisyonca takdir ve tespit edilecek ecrimisil istenir. Ecrimisil talep edilebilmesi için, Hazinenin işgalden dolayı bir zarara uğramış olması gerekmez ve fuzuli şagilin kusuru aranmaz.” şeklinde olup, bu maddeye göre, ecrimisil bedelinin veya bu bedelin hesabında kullanılacak fiyatlar, Kanunun 9. maddesinde belirtilen belediye, ticaret odası, sanayi odası, borsa gibi kuruluşlardan veya bilirkişilerden soruşturulmaktadır.Fuzuli şagile tebliğ edilen ecrimisilin bu ihbarnamenin tebliğ tarihinden itibaren bir ay içinde ödenmesi gerekir.
Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Ecrimisil Bedelinin Taksitle Ödenmesi Mümkün mü?
Muhatabına tebliğ tarihinden itibaren bir ay içerisinde talep edilmesi halinde ecrimisilin taksitle ödenmesi mümkündür. Bu durumda ecrimisilin en az % 25’i peşin, kalan kısmı ise 3’er aylık dönemler halinde 4 eşit taksitte bir yıl içinde ödenir. Taksitlere kanuni faiz uygulanır. Taksitlerden birinin vadesinde ödenmemesi durumunda kalan ecrimisil alacağının tamamı muaccel hale gelir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Tebliğ Edilen Ecrimisil İhbarnamesinde Bir Hata Bulunduğu Düşünülüyorsa Nasıl Ve Nereye Müracaat Edilir?
İhbarnamenin tebliğ tarihinden itibaren bir ay içinde, tebliğ eden idareye bir dilekçe ile müracaat edilerek düzeltme talebinde bulunulabilir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Rızaen Ödenmeyen Ecrimisil Bedelleri Hakkında Ne Gibi Bir İşlem Yapılır?
Rızaen ödenmeyen ecrimisil bedeli, Milli Emlak Birimlerince 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre takip ve tahsil edilmek üzere Vergi Dairelerine veya Gelir servislerine intikal ettirilir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Ecrimisil ödenmesi, taşınmazın kullanımıyla ilgili bir hak sahipliği doğurur mu?
Şagilin ecrimisil ödemiş olması kendisine herhangi bir hak sahipliği tanımamaktadır.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
başa dön
>AĞAÇLANDIRMA İŞLEMLERİNE İLİŞKİN SORULAR VE CEVAPLARI<
Ağaçlandırma Yapmak İsteyen Gerçek ve Tüzel Kişilerin Hangi Belgeler İle Nereye Başvurmaları Gerekir?
Hazinenin özel mülkiyetindeki arazilerden talep edecekleri sahanın ada ve parsel numarasını belirtmek suretiyle, Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altındaki yerlerden talep edecekleri saha içinse sahaya ait kroki veya haritayı ekleyerek (Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altında bulunan yerlerde tescil şartı aranmaz) illerde defterdarlıklar, ilçelerde ise malmüdürlüklerine dilekçe ile başvurulabilir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Ağaçlandırma İzni Verilmesi Mümkün Olmayan Taşınmazlar Hangileridir?
a) 300 sayılı Milli Emlak Genel tebliğinin "Kiraya Verilemeyecek Taşınmazlar" bölümünde belirtilen taşınmazlar,b) Belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde imar planı bulunmayan yerler ile onaylı imar planlarında "ağaçlandırılacak alan" dışında bir amaca ayrılmış yerlerde,
c) Belediye ve mücavir alan sınırları dışında olup, herhangi bir ölçekteki plânda ağaçlandırma dışında başka bir amaca ayrılmış yerlerde,
d) Mera, yaylak ve kışlaklar üzerinde,
e) 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanununun 8 inci maddesi uyarınca Bakanlar Kurulu kararı ile ilan edilen kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgeleri ve turizm merkezleri ile ileride turizm amacına yönelik yatırımlara açılabilme ihtimali olan yerlerde,
f) Deniz, akarsular, tabii ve suni göllerin kıyı kenar çizgisi içerisinde kalan alanları ile baraj ve gölet alanlarında, (Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünün uygun görüş verdiği alanlar hariç)
g) İmar planları dışında, tek parçada veya birden fazla olmakla birlikte birbirine bitişik 2 hektardan küçük arazi üzerinde,
h) Gerçek veya tüzel kişilere bir defada tek bir proje için 300 hektardan büyük arazi üzerinde, (maden sahalarının ağaçlandırılması ile asli orman ürünü işleyerek faaliyetlerini sürdüren gerçek ve tüzel kişilerin ihtiyacı olan hammaddenin karşılanması amacıyla yapacakları özel ağaçlandırma, özel erozyon kontrolü, özel imar-ihya çalışmalarında saha büyüklüğü sınırlaması aranmaz.)
ı) Paydaş/paydaşlar dışındaki gerçek ve tüzel kişilerin talebine konu paylı mülkiyete tabi araziler üzerinde,
i) Kavak, kızılağaç, okaliptüs ve benzeri hızlı gelişen orman ağacı türleri ile zeytin, ceviz, kestane, antepfıstığı, badem, iğde, menengiç, harnup gibi ağaç türleri dışındaki ağaç türleri için I, II, III, IV üncü sınıf tarım arazileri üzerinde,
j) Bakanlığımız veya diğer genel bütçeli kuruluşların gelecekteki ihtiyaçları için gerekli olduğu anlaşılan taşınmazlar üzerinde,
k) Teferruğ yolu ile edinilip, edinme tarihinden itibaren bir yıl geçmemiş taşınmazlar üzerinde,
l) Kamulaştırma yolu ile edinilip amacında kullanılmadığı için boş kalan ve 2942 sayılı Kanunun 23 üncü maddesinde yazılı süresi dolmamış olan taşınmazlar üzerinde,
m) Üzerinde irtifak hakkı tesis edilmiş ve hak süresi dolmamış olan taşınmazlar üzerinde,
n) Özel kanunlar gereği olarak, özel amaçlarla tahsisi, kamu kurum ve kuruluşlarına devri veya kullanımlarına verilmesi gereken taşınmazlar üzerinde,
Ağaçlandırma izni verilmez.
Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Ağaçlandırma İzni Verilecek Arazi Miktarı Ne Kadardır?
İmar planları içinde ağaçlandırılacak alan olarak ayrılan sahalarda yüzölçüm yönünden herhangi bir sınırlama yoktur. İmar planı dışındaki yerlerde ise en az 2 hektar, bir defada tek bir proje için en fazla 300 hektar için ağaçlandırma izni verilebilmektedir. (Maden sahalarının ağaçlandırılması ile asli orman ürünü işleyerek faaliyetlerini sürdüren gerçek ve tüzel kişilerin ihtiyacı olan hammaddenin karşılanması amacıyla yapacakları özel ağaçlandırma, özel erozyon kontrolü, özel imar-ihya çalışmalarında saha büyüklüğü sınırlaması aranmaz.)Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Ağaçlandırma İzni Verilecek Ağaç Türleri Nelerdir?
(I - IV) üncü sınıftaki araziler üzerinde, kavak, kızılağaç, okaliptüs ve benzeri hızlı gelişen orman ağacı türleri ile zeytin, ceviz, kestane, antepfıstığı, badem, iğde, menengiç, harnup (V) ve daha yukarı sınıftaki araziler üzerinde kekik, biberiye, kapari, adaçayı gibi tıbbi ve aromatik bitkiler yetiştirilmek üzere izin verilmektedir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Ağaçlandırma İzni Kimlere Verilmektedir?
Gerçek ve tüzel kişilere 10’ar yıllık dilimler halinde 99 yıla kadar kiraya verilebilmektedir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Ağaçlandırma İzni Hangi Yöntemle ve Ne Kadarlık Süre İçin Verilmektedir?
- Ağaçlandırılacak arazi azamî 10 yıl süreyle 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 51/g maddesi uyarınca pazarlık usulü ile kiraya verilir.- Kira süresi içinde yapılacak kontrollerde, arazinin ön etüt raporu/uygulama projesine uygun ağaçlandırıldığının tespit edilmesi halinde, kira süresi 10 ar yıllık dilimler halinde, uygulama projesinde belirlenen süreye kadar uzatılabilir.
Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Ağaçlandırmada Kira Bedeli Ne Kadardır?
Arazinin beher dönümünün yıllık kira bedeli Orman Bakanlığınca fidan türleri ve arazi verim sınıfları dikkate alınarak ilk 5 yıl % 50 indirimli olmak üzere her yıl yeniden belirlenmektedir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
Ağaçlandırma İzni Verilen Sahada Herhangi Bir Yapı Ve Tesis Yapılabilir mi?
Hazinenin özel mülkiyetinde veya Devletin hüküm ve tasarrufu altında olup imar planı dışında bulunan yerlerde dikilen ağaçların bakımı ve koruma amacında kullanılmak, 0,3 hektarı (3 dönüm) geçmemek üzere, proje sahası alanının % 0,1’ine (binde bir) kadar, Çevre ve Orman Bakanlığınca onaylanacak projeye uygun yapılaşmaya izin verilebilir.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...
İzin Süresi Sonunda Dikilen Ağaçlar Kime Ait Olacaktır?
Dikilen ağaçlar izin sahibine ait olacaktır.Ayrıntı
Benzer Konular İçin
Son!
...